Opstalverzekering vergelijken

Met een opstalverzekering verzekert u uw woning tegen de financiële gevolgen van een aantal gevaren. Denk daarbij aan brand, storm, waterschade en inbraakschade. Tegen welke gevaren u precies verzekerd bent, hangt natuurlijk af van de voorwaarden. Grofweg bestaan der twee verzekeringsvormen: Extra Uitgebreid en Meest Uitgebreid. De laatste vorm komt eigenlijk neer op een soort All-Risksdekking. De belangrijkste verschillen heb ik hier in kaart gebracht: Wat zijn de verschillen in dekking bij de opstalverzekering

Een opstalverzekering is niet wettelijk verplicht. Echter, als u een hypotheek op uw huis heeft, eist de bank praktisch altijd een deugdelijke verzekering.

Het huis moet verzekerd worden voor de zogenaamde herbouwwaarde. Dit is het bedrag dat nodig is, om het pand weer volledig te herbouwen als het volledig verloren zou gaan na (bijvoorbeeld) een brand. Ik kan u over het bedrag dat verzekerd moet worden, verder adviseren.

Een huurhuis hoef je toch niet te verzekeren? Neen, want een opstalverzekering bij een huurwoning is niet nodig, omdat eigenaar dat doet. De woningbouwvereniging bijvoorbeeld.Let op: alles wat u in een huurhuis verandert en dat “vast” aan het pand wordt gemaakt, wordt in principe tot de opstal gerekend. Denk bijvoorbeeld aan verlaagde plafonds, een eigen keuken, eigen wandwerk enzovoorts. We noemen dit het huurdersbelang. Als u een huis huurt, kunt u deze zaken apart verzekeren met een aparte dekking.

Panden met een rieten dak verdienen voor de verzekering bijzondere aandacht. Voor verzekeraars betekent een rieten dak een behoorlijk verzwaring van het risico en de premies liggen altijd hoger. Daarbij wordt gekeken naar naar het soort dak. Is het een zogenaamd traditioneel rieten dak of een schroefdak? Of is er kunststof gebruikt zoals Novariet of Patentriet. Samen met u, zoek ik de meest geschikte woonhuisverzekering.

Woningen die verhuurd worden staan weer volop in de belangstelling. Bij verhuur van de woning moet altijd melding worden gedaan aan de verzekeraar. Het maakt ook uit, wat voor verhuur het betreft. Is het bijvoorbeeld AirBnB of verhuur aan studenten? Of verhuur voor een langere periode aan een vaste huurder? Dit is maatwerk, waar we goed in kaart moeten brengen, hoe de situatie is. Zo voorkomen we teleurstellingen bij schade. Lees er meer over in AirBnB en Verzekeringen.

De opstalverzekering voor een VvE wordt gesloten door de Vereniging van Eigenaren. Het gaat daarbij niet alleen om het gebouw, maar ook om de aansprakelijkheid van de vereniging. Ook kunnen de verbeteringen die de bewoners zelf hebben aangebracht verzekerd worden. We noemen dit het eigenarenbelang. De aansprakelijkheid van het bestuur van de VvE is ook mee te verzekeren. Ieder object en elke situatie is anders en we hebben bijna een passende oplossing voor de opstalverzekering van de VvE.

Zonnepanelen zijn niet zomaar meeverzekerd op de opstalverzekering. Als u zonnepanelen heeft aangebracht op uw woonhuis, dan is het belangrijk om dat te melden aan uw verzekeraar. De premie is meestal niet hoog voor het meeverzekeren van zonnepanelen is meestal zo’n € 2,- tot € 3,-per maand. Lees meer over in Zonnepanelen en de verzekering.

Het is vaak het beste, als u kiest voor de zogenaamde Meest Uitgebreide Voorwaarden. Dit noemt men ook wel All Risks. Er zijn ook nog de Uitgebreide, en de Extra Uitgebreide woonhuisverzekeringen, maar die dekken echt minder. Lees hier meer over de verschillende dekkingen op de opstalverzekering.

Opstalverzekeringen zijn er in vele soorten en maten. Kies altijd voor een deugdelijke verzekeraar. Dat is erg belangrijk. Bij voorkeur één, die met onafhankelijke assurantiekantoren werkt. Want dan kunt u altijd beroep doen op uw eigen vertrouwde adviseur, voor uw woonhuisverzekering.