Opstalverzekering vergelijken

Een opstalverzekering dekt de financiële gevolgen van schade aan uw woning door bijvoorbeeld brand, storm, waterschade of inbraak. Welke gevaren precies zijn gedekt, hangt af van de voorwaarden. Er bestaan twee hoofdvormen: Extra Uitgebreid en Meest Uitgebreid, waarbij de laatste vorm neerkomt op een soort All Risk-dekking. De belangrijkste verschillen tussen beide vormen vindt u op de pagina over dekkingsverschillen.

Een opstalverzekering is wettelijk niet verplicht. Heeft u een hypotheek op uw huis, dan eist de bank in de praktijk vrijwel altijd een deugdelijke verzekering.

Uw huis verzekert u voor de herbouwwaarde: het bedrag dat nodig is om het pand volledig te herbouwen na bijvoorbeeld een brand. Over de precieze hoogte van dit bedrag adviseer ik u graag persoonlijk.

Bij een huurwoning regelt de verhuurder de opstalverzekering, niet de huurder, bijvoorbeeld de woningbouwvereniging. Let op: alles wat u zelf aan het pand vastmaakt, zoals verlaagde plafonds, een eigen keuken of eigen wandwerk, telt in principe wel als opstal. Dit heet het huurdersbelang, en dat verzekert u apart met een aparte dekking.

Een rieten dak verzwaart het risico voor verzekeraars, waardoor de premie voor de opstalverzekering hoger uitvalt. Het soort dak speelt daarbij ook mee: een traditioneel rieten dak, een schroefdak, of kunststofvarianten zoals Novariet of Patentriet. Samen zoek ik de meest geschikte woonhuisverzekering voor uw pand.

Verhuurt u uw woning, dan meldt u dit altijd bij uw verzekeraar, of het nu om Airbnb, verhuur aan studenten of een vaste huurder gaat. Dit is maatwerk: samen brengen we de situatie goed in kaart, zodat u niet voor verrassingen komt te staan bij schade. Meer hierover leest u in Airbnb en Verzekeringen.

De opstalverzekering voor een VvE sluit de Vereniging van Eigenaren af, en die dekt naast het gebouw ook de aansprakelijkheid van de vereniging. Verbeteringen die bewoners zelf hebben aangebracht, het eigenaarsbelang, verzekert u vaak mee, net als de aansprakelijkheid van het VvE-bestuur. Elke situatie is anders, en bijna altijd is er een passende oplossing.

Zonnepanelen zijn niet automatisch meeverzekerd op de opstalverzekering. Meld ze daarom bij uw verzekeraar zodra u ze op uw woonhuis heeft aangebracht. Het meeverzekeren van zonnepanelen kost meestal maar weinig: ongeveer €2 tot €3 per maand.

De Meest Uitgebreide Voorwaarden, ook wel All Risk genoemd, bieden doorgaans de beste dekking. De Uitgebreide en Extra Uitgebreide varianten bestaan ook, maar dekken minder. Meer over de verschillende dekkingen leest u op de pagina over dekkingsverschillen.

Kies bij het afsluiten van een opstalverzekering altijd voor een deugdelijke, onafhankelijke verzekeraar of adviseur. Werkt die met onafhankelijke assurantiekantoren, dan kunt u voor uw woonhuisverzekering altijd terugvallen op uw eigen vertrouwde adviseur.

De maandpremie hangt af van de herbouwwaarde van de woning en welke vooraarden u wenst. Extra Uitgebreid of Meest Uitgebreid. Vanaf € 13,- tot 15,- per maand zijn de wat kleine panden al zeer goed te verzekeren.