Opstal of inboedel?
Schade aan de opstal of inboedel, wie betaalt?
Uw opstal en inboedel zijn doorgaans verzekerd met twee verschillende polissen: de opstalverzekering (woonhuisverzekering) en de inboedelverzekering. Dat is ook correct, want er worden twee geheel verschillende zaken verzekerd. Maar bij schade kan er toch behoorlijk wat geharrewar ontstaan over de vraag welke verzekeraar betaalt. Met andere woorden, moet de schade worden geclaimd bij de opstalverzekeraar of de inboedelverzekeraar?
Wat is nu opstal en wat is nu inboedel?
Als zowel de inboedelverzekering en de opstalverzekering bieden bij dezelfde verzekeraar zijn ondergebracht, speelt bij schade weliswaar dezelfde vraag, maar daar merkt u als verzekerde verder weinig van. Althans, dat denkt men.
Toch kan het voor de dekking van een schade, al is het dezelfde verzekeraar, wel degelijk uitmaken of de schade is ontstaan aan de opstal of inboedel. De verzekering van uw inboedelgoederen immers kan, heel andere schaden dekken dan de verzekering voor uw woonhuis. Ook kan het per verzekeraar verschillen, welke omschrijving men omschrijving men gebruikt in de polisvoorwaarden.
Om (de meeste) discussies te voorkomen, heeft het Verbond van Verzekeraars een lijst opgesteld van veel zaken waar nogal eens discussie over bestond. Verreweg de meeste verzekeraars houden zich aan deze lijst, om het onderscheid te maken. Schaden zijn zo gemakkelijker te beoordelen, ook voor u als verzekerde.
Opstal of inboedel? Maar ik ben huurder, dan speelt dat toch voor mij niet?
Het speelt zeker ook voor iemand die geen huis koopt, maar huurt! Daar zijn nogal eens misverstanden over, maar laat u zich niet van de wijs brengen. Zaken die u, zoals dat heet, “aard- en nagelvast” bevestigt aan uw huurwoning, worden gerekend tot de opstal (!!)
Als aan die zaken schade ontstaat, zal uw inboedelverzekeraar de claim afwijzen, omdat het geen schade inboedelgoederen betreft, maar schade aan de (gehuurde !) opstal. En….u raadt het al, die opstal heeft de verzekeraar niet verzekerd. Zorg er daarom altijd voor, dat u op de inboedelverzekering een stuk dekking is meegenomen voor die zaken, die u aan uw huurhuis heeft veranderd of verbeterd. Leest u er meer over in mijn artikel over huurdersbelang.
En, heeft u vragen aan mij over dit artikel, stelt u die gerust via Vragen over Opstal of Inboedel. We vinden dan samen een passende oplossing.
De lijst Opstal of Inboedel:
ITEM | INBOEDEL | OPSTAL | TOELICHTING |
Aanrecht | O | ||
Aardlekschakelaar | O | ||
Airconditioning (vast) | O | ||
Airconditioning (los) | I | ||
Afvalautomaat Onderdeel van een keukeninrichting | O | Onderdeel van een keukeninrichting | |
Afvalvernietiger Onderdeel van een keukeninrichting | O | Onderdeel van een keukeninrichting | |
Afvoerkanaal/-pijp | O | ||
Afzuigkap (inbouw) | O | ||
Afzuigkap (los) | I | ||
Alarminstallatie Professioneel maatwerk | O | ||
Alarminstallatie (los) | I | ||
Allesbrander | I | ||
Antenne+aansluiting | O | ||
Beeldhouwwerk (vast) | O | ||
Beeldhouwwerk (los) | I | ||
Bel | O | ||
Behang | O | ||
Beregeningsinstallatie | O | ||
Bestrating | O | ||
Betimmering | O | ||
Beveiligingsinstallatie Professioneel maatwerk | O | ||
Beveiligingsinstallatie (los) | I | ||
Beveiligingsverlichting Professioneel maatwerk | O | ||
Beveiligingsverlichting (los) | I | ||
Bidet | O | ||
Bliksembeveiliging | O | ||
Boiler | O | ||
Bouwmateriaal (los) Losse bouwmaterialen (compleet of incompleet) altijd opstal | O | ||
Brievenbus | O | ||
Broeikast | O | ||
Buitenbarbecue / BBQ (vast) | O | ||
Buitenbarbecue / BBQ (los) | I | ||
Buitenkeuken (los) | I | ||
Buitenkeuken (vast) | O | ||
Centrale verwarmingsinstallatie (c.v.) | O | ||
Centrale antenne | O | ||
Deurdranger | O | ||
Domoticasysteem Exclusief audiovisuele -en computerapparatuur | O | ||
Deurtelefoon | O | ||
Douche | O | ||
Elektriciteitsleiding | O | ||
Fornuis (los) Geen inbouw | I | ||
Erfafscheiding | O | ||
Gaskachel | I | ||
Gasleiding | O | ||
Gastank | O | ||
Geiser | O | ||
Glas in ramen en deuren | O | ||
Huisnummerplaat | O | ||
Huistelefoon (intercom) | O | ||
Inbouwapparatuur | O | ||
Jacuzzi | I | ||
Keuken (inbouw) | O | ||
Koelkast (los) Geen inbouw | I | ||
Kraan | O | ||
Kunstwerk (losstaand) | I | ||
Kunstwerk Gemetseld/gefundeerd | O | ||
Kurkvloerbedekking | I | ||
Lantaarn | I | ||
Linoleum (los en gelijmd) | I | ||
Marmoleum (los en gelijmd) | I | ||
Meterkast | O | ||
Metselwerk | O | ||
Naambord | I | ||
Olietank | O | ||
Ondertapijt | I | ||
Open haard (vast) | O | ||
Open haard (los) | I | ||
Parket (vast) | O | ||
Parket/laminaat (onderling verlijmd) | O | ||
Parket/laminaat (los) | I | ||
Pergola | O | ||
Plavuizenvloer | O | ||
Rolluik Inbraakwering | O | ||
Sanitair | O | ||
Sauna (vast) | O | ||
Sauna (los) | I | ||
Schotelantenne | I | ||
Schutting | O | ||
Septic Tank | O | ||
Sleutel | O | ||
Solarium | I | ||
Stofzuiger Centrale installatie | O | ||
Tapijt (los en gelijmd) | I | ||
Telefooninstallatie | O | ||
Thermostaat | O | ||
Toilet Inclusief stortbak | O | ||
Uithangbord | I | ||
Ventilator Centrale installatie | O | ||
Verwarmingsinstallatie | O | ||
Vijver Inclusief fontein | O | ||
Vinyl (los en gelijmd) | I | ||
Vlaggenstandaard In tuin of aan gebouw | O | ||
Vlaggenstok (los) | I | ||
Vlizotrap | O | ||
Vloertegels (niet steenachtig) | I | ||
Volière | O | ||
Vouwwanden | O | ||
Wandtegels | O | ||
Wastafel | O | ||
Windveren | O | ||
Zachte (textiel) vloerbedekking Zie tapijt | I | ||
Zonnecollector op dak | O | ||
Zonnewijzer | I | ||
Zonwering Binnen en buiten | I | ||
Zwembad | O |
Opstal of inboedel….weer zo’n addertje in de kleine lettertjes. Ik help u bij twijfel graag verder.